Bij het verstrijken van uw huurovereenkomst heeft u voorrang op alle andere personen om de huur te hernieuwen voor een volgende
periode van 9 jaar. U moet wel tijdig deze hernieuwing aanvragen.
RECHT OP HUURHERNIEUWING
U kan uw recht op huurhernieuwing 3 maal uitoefenen. U kan dus na de eerste huurperiode theoretisch nog tot 27 jaar verder huren.
Maar opgepast! Uw recht op huurhernieuwing is aan strikte termijnen en formaliteiten gebonden. De
minste fout in
de procedure van huurhernieuwing kan de nietigheid veroorzaken!
AANVRAAG VAN DE HUURHERNIEUWING
U kunt maar de huurhernieuwing aanvragen ten vroegste 18 maanden en ten Laatste 15 maanden
voor het verstrijken van de lopende huur per aangetekende brief of bij deurwaardersexploot. In de
aanvraag dient u het volgende te vermelden:
1.
de voorwaarden waaronder u zelf bereid bent om de nieuwe huur aan te gaan,
2.
de vermelding dat de verhuurder geacht zal worden in te stemmen met de hernieuwing van
de huur onder de voorgestelde voorwaarden indien hij niet op dezelfde wijze binnen de 3 maanden
kennis geeft ofwel van zijn gemotiveerde weigering van hernieu-wing, ofwel van andere voorwaarden of van het aanbod
van een derde.
Bij onze juridische dienst kan u een modelbrief tot aanvraag van uw huurhernieuwing bekomen.
MOGELIJKE REACTIES VAN DE VERHUURDER
Vervolgens zijn een vijftal scenario's mogelijk:
1.
de verhuurder aanvaardt uw aanvraag tot huurhernieuwing uitdrukkelijk,
2.
de verhuurder reageert niet binnen de 3 maanden na uw aanvraag reageert. U heeft de hernieuwing verkregen onder uw
voorwaarden,
3.
de verhuurder gaat akkoord met de hernieuwing maar onder andere voorwaarden. Ofwel aanvaardt u zijn voorwaarden, ofwel
brengt u binnen 30 dagen de zaak voor de vrederechter,
4.
de verhuurder gaat niet akkoord omdat hij een beter voorstel krijgt van iemand anders. U kunt binnen 30 dagen een soortgelijk
aanbod doen en u krijgt de voorkeur voor hernieuwing. Wanneer u dit niet doet, wordt de andere persoon huurder, maar u heeft
recht op een uitzettingsvergoeding,
5.
de verhuurder kan de huurhernieuwing weigeren om bepaalde redenen of zonder een motief op te geven. Afhankelijk van de
concrete situatie, moet hij u een vergoeding betalen.
onze missie is het verdedigen
van de belangen van alle horecaondernemingen
deze website werd ontworpen door Bodesign
Nog geen lid ? Contacteer snel Luc Van Daele : gsm 0476.85.03.61 of mail : l.vandaele@horeca.be
VRAAG TIJDIG UW HUURHERNIEUWING AAN
(bron : Horeca Vlaanderen Echo feb 2011)
Wij bedanken EUROPABANK en de Gentse Stadsbrouwerij GRUUT om
ons financieel te steunen als HOOFDSPONSOR
onze missie is het verdedigen
van de belangen van alle horecaondernemingen
deze website werd ontworpen door Bodesign
Nog geen lid ? Contacteer snel Luc Van Daele : gsm 0476.85.03.61 of mail : l.vandaele@horeca.be
VRAAG TIJDIG UW HUURHERNIEUWING AAN
(bron : Horeca Vlaanderen Echo feb 2011)
Wij bedanken EUROPABANK en de Gentse Stadsbrouwerij GRUUT om
ons financieel te steunen als HOOFDSPONSOR